Do projeto do empreendimento novo ao cuidado contínuo do existente.
Engenharia independente para os sistemas do edifício: Automação (BMS), Detecção e Alarme de Incêndio (SDAI), CFTV, Controle de Acesso e Rede Estruturada. Projetamos empreendimentos novos, fiscalizamos implantações e cuidamos dos existentes com diagnóstico, plano de melhorias e monitoramento contínuo.
Feito para quem responde pelo prédio
Cada decisão sobre o edifício vira pergunta na assembleia, no comitê ou no relatório ao investidor. Nosso trabalho é fazer você responder com dados — não com achismo.
"Preciso justificar cada gasto na assembleia."
Você recebe um plano de melhorias com custo, prioridade e retorno de cada item — e relatórios mensais que mostram o que melhorou. A assembleia enxerga o antes e o depois.
"As manutenções acontecem, mas nada fica registrado."
Alarmes, rondas e chamados viram indicadores automáticos: o que está pendente, quem resolveu, quanto tempo levou. Sua operação inteira, organizada sem esforço da equipe.
"Tenho um portfólio — não posso auditar prédio por prédio."
Um contrato, todos os ativos no mesmo padrão: diagnóstico, monitoramento e plano de melhorias comparáveis entre edifícios, com visão executiva do portfólio.
Consultoria em quatro etapas — o Trivium HUB
Quatro etapas se complementam, do levantamento em campo à decisão do gestor — e tudo o que produzimos fica reunido no Trivium HUB, o portal que o cliente acessa todos os dias.
Smart Audit
Nossos engenheiros levantam e auditam os sistemas do edifício em campo — automação, ar-condicionado, incêndio, câmeras, acesso, rede e energia — e documentam tudo em relatório detalhado, no padrão ABNT.
Engenharia Independente
O diagnóstico alimenta nosso playbook de engenharia: projetos e estudos técnicos baseados em normas e estratégias comprovadas. Sem vínculo com fabricantes ou integradores — a especificação responde ao prédio.
Inteligência Operacional
Conectamos, via APIs e RPA, os dados que o edifício já produz — energia, BMS, controle de acesso — e os das nossas plataformas ao Trivium HUB, sem instalar nada. Um dashboard customizado correlaciona tudo.
Simuladores
Estudos ilustrados em simuladores: fluxo de pessoas, cobertura de CFTV pelo critério DORI, cenários de consumo e conforto. O efeito de cada decisão aparece antes do investimento.
Todos os sistemas especiais, sob um mesmo olhar
EDIFÍCIO
Levantamento, diagnóstico e relatório detalhado
Engenheiros em campo, sistema por sistema: o prédio inteiro levantado, medido e documentado em relatório detalhado no padrão ABNT. Role a página para acompanhar o levantamento pavimento a pavimento.
Todo trabalho começa desenhando o prédio por inteiro
Role para acompanhar: o edifício se monta, se abre, e mostra cada sistema no seu lugar.
Do diagnóstico ao projeto — com playbook próprio
O resultado do Smart Audit leva à aplicação do nosso playbook de engenharia: +150 estratégias catalogadas, cada uma com norma de referência e payback típico. Sem vínculo com fabricantes nem integradores — cada melhoria vira um item do Roadmap do Prédio, e coordenamos a execução com os fornecedores, medimos e provamos o resultado.
Projetos novos, do conceito à entrega comprovada
Novos empreendimentos são tratados com a mesma seriedade — desenhamos todo o projeto, da concepção à obra entregue:
Ideias validadas antes do traço
Concepção e validação das ideias com o empreendedor, a arquitetura e as demais disciplinas desde o início — o projeto nasce integrado, não remendado.
Planta modelada, especificação aberta
Projeto executivo completo dos sistemas especiais, com planta modelada e especificação por desempenho — o empreendimento não nasce refém de nenhum fabricante.
Equalização técnica das propostas
Suporte no processo de concorrência: as propostas dos fornecedores são equalizadas item a item, com parecer técnico — a decisão de compra sai do achismo.
Garantir que o entregue é o especificado
Fiscalizamos a implantação: conferência técnica, testes, comissionamento e documentação as-built — defendendo o investimento do cliente perante integradoras e fornecedores, até a entrega comprovada.
Dados estratégicos que aumentam o valor percebido do edifício
Integramos, via APIs e RPA, os dados dos sistemas que o edifício já possui — energia, BMS, controle de acesso com contagem de pessoas — aos das nossas plataformas: Stats (ambientes), Synapse (máquinas e chillers) e Insight Hub (operação e SLA a partir de WhatsApp e e-mails). O resultado é um dashboard customizado, com correlação de dados e regressões múltiplas — e um edifício que passa a comunicar gestão profissional a ocupantes, condôminos e investidores.
O efeito de cada decisão — antes de ela acontecer
Estudos e projetos ganham simuladores: modelamos o cenário e mostramos o resultado antes do investimento. Fluxo de pessoas em portarias e elevadores, cobertura de câmeras pelo critério DORI, cenários de consumo e conforto — para decidir vendo, não imaginando.
Bem além da conta de energia
Equipamento parado é o dia mais caro do mês
Acompanhamos a saúde de chillers, bombas e sistemas críticos para que a falha seja prevista — não descoberta pela reclamação do ocupante.
Do apaga-incêndio para o programado
Os dados mostram onde a manutenção deve agir primeiro. Menos chamados de emergência, contratos de manutenção melhor aproveitados e cobrança justa dos fornecedores.
Falhas silenciosas aparecem no diagnóstico
Laço de incêndio anulado, câmera fora do ar, porta que não registra acesso: o diagnóstico revela — e o monitoramento não deixa voltar.
Equipamentos durando o que deveriam durar
Máquina operando fora da curva envelhece mais rápido. Corrigir cedo prolonga a vida útil e adia o investimento de troca — muitas vezes por anos.
Sem trocar de tecnologia a cada modismo
Projetamos com padrões abertos e normalizamos os sistemas existentes. O prédio evolui por etapas planejadas — escalável, atualizável, sem recomeçar do zero.
Rede estruturada e sistemas normalizados
Documentação, cabeamento e integrações em ordem: a base que faz qualquer sistema novo custar menos para entrar — e qualquer fornecedor trabalhar melhor.
O que o método entrega
Faixas de resultado típicas do método em edifícios corporativos — cada empreendimento recebe sua própria linha de base no diagnóstico.
Edifícios que operam com o nosso olhar
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Diagnóstico inicial do seu edifício ou portfólio — direto ao ponto.